Ипотечная программа господдержки осталась, но стала дороже.

Правительством было принято решение о продлении государственной ипотечной программы, при этом проценты по ипотеке выросли и ограничили 12-ю процентами. При этом Россельхозбанк и Альфабанк сразу же приняли решение не участвовать в ней. Реакция остальных игроков оказалась не столь категорична и все же ставки были повышены. Основные банки - Сбербанк и ВТБ24, доля выдачи ипотечных кредитов в СПб порядка 80%, повысили ее до возможных 12%. Тот же процент у банка Санкт-Петербург и только Газпромбанк удерживает самую лояльную ставку в 11,35%.

Самый важный момент, который отмечают застройщики это то, что есть поддержка и гос программа продолжает работать. По статистике порядка 60% покупателей недвижимости используют эту программу, что внушает оптимизм на рынке новостроек.

Господдержку продлили до 1 января 2017 года. Объем денежных средств, который будет выдан увеличили на 300 млн рублей и теперь он составит 1 трлн рублей.

Больше всех повышение ставки почувствуют те, кто берет ипотечный кредит на крупную сумму до 8 млн. рублей(максимальная сумма по программе). При минимально возможном взносе в 20% и времени выплаты в 20 лет, заемщик переплатит 10,5 млн. рублей, а ежемесячный платеж вырастет на 3 тыс. рублей. Для тех кто приобретает жилье за 1,5-2 млн. рублей корректировки ставки будут практически не заметны- ежемесячный платеж увеличится примерно на 700 рублей.

Продление программы гос субсидирования на квартиры в новостройках- важный шаг для рынка недвижимости. Но увеличенный размер процентных ставок по меньшей мере удивляет. Эксперты оценивают, что вероятнее всего Центральный банк и правительство не видят острой необходимости в росте ипотечного рынка. И говорят, что поддержав средствами этот сегмент на больший срок и меньшей ставкой можно было бы стимулировать рост строительства и позитивное экономическое движение в целом.

По итогам 2015 года в Санкт-Петербурге было оформлено 33 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 68,7 млрд. рублей. Данный показатель ниже на треть по сравнению с прошлым годом. Посмотрим каким окажется 2016 год.