Правила предоставления займов. Залоговый Центр “Острова Невы”.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила предоставления займов разработаны в соответствии с Федеральным законом "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 02.07.2010 N 151-ФЗ и ФЗ-102 от 16 июля1998 года “Об ипотеке (залоге недвижимости)”

1.2. Настоящие Правила определяют условия и порядок предоставления займов заемщикам.

1.3. Для предоставления займов используются средства ООО "Острова Невы"(далее - Организация).

1.4. Правила предоставления займов размещаются ООО "Острова Невы" в сети интернет на официальном сайте компании по адресу Osrovanevy.ru. Правила займов так же размещаются в местедоступном для обозрения и ознакомления с ними любого заинтересованного лица.

1.5. Займ или заем предоставляемый займодавцем заемщику на условиях предусмотренных договором займа, в сумме, не меньше 150 (сто пятьдесят) тысяч рублей и не превышающей 31 (тридцать один) миллион рублей.

2. ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗАЙМА И ПОРЯДОК ЕЕ РАССМОТРЕНИЯ

2.1. Заемщик желающий получить заем в обязательном порядке заполняет Заявление-анкету на получение займа. Форма заявки утверждается генеральным директором Организации.

Необходимы оригиналы и копии документов:

• Свидетельство/свидетельства о государственной регистрации права собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности (Договор Купли-Продажи, Мены, Дарения и т.д.);
• Кадастровый/технический паспорт;
• Паспорт собственника/собственников;

2.2. Решение о предоставлении займов принимается одним из органов Организации в пределах его компетенции в зависимости от суммы займа.

2.3. Заявки заемщиков на получение займа рассматриваются строго в порядке их поступления вне зависимости от величины запрашиваемой суммы займа.

2.4. В случае если после рассмотрения заявки и приложенной к ней документации выясняется невозможность предоставления займа запрашиваемого заемщиком, Организация вправе отказать в предоставлении займа либо по согласованию с заемщиком изменить сумму и срок займа.

3. РАЗМЕР ЗАЙМА

3.1. Максимальный размер займа не превышает тридцати одного миллиона рублей.

4. СРОКИ ВЫДАЧИ ЗАЙМА

4.1. Максимальный срок предоставления займа не превышает 60 месяцев.

5. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ

Предоставление займов осуществляется при соблюдении следующих условий:

5.1. Возврат займа осуществляется разово на всю сумму займа или поэтапно в соответствии с графиком платежей.

5.2. Займ предоставляется под залог недвижимого имущества (квартиры, комнаты или доли, дома, земельного участка)

6. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗАЙМОВ

6.1. В предоставлении займов должно быть отказано при наличии любого из следующих оснований:

• не представлены документы, определенные условиями и правилами, или представлены недостоверные сведения и документы;
• не выполнены условия предоставления займов;
• отрицательном решении эксперта или генерального директора рассмотренной заявке;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА

7.1. Для получения займа заявитель представляет в Организацию следующие документы:

• Свидетельство/свидетельства о государственной регистрации права собственности
• Документ-основание возникновения права собственности(Договор Купли-Продажи, Мены, Дарения и т.д.);
• Кадастровый/технический паспорт;
• Паспорт собственника/ собственников
• Заявление-анкета

8. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЕМЩИКУ ГРАФИКА ПЛАТЕЖЕЙ

Регламент предоставления займов состоит из семи этапов:

• Подача заявки
• Предоставление документов
• Выезд на осмотр объекта залога
• Проведение оценки стоимости объекта залога
• Проведение юридического анализа документов по объекту залога
• Принятие решения по заявке и уведомление заявителя.
• Подписание документов и выдача займа

8.1. Подача заявки.

Эксперт организации дает заявителю разъяснения о порядке и условиях получения займа, предоставляет заявителю заявление-анкету для первичного рассмотрения.

8.2. Предоставление документов.

Эксперт организации принимает от заявителя заявление-анкету и документы, необходимые для получения займа согласно перечням утвержденным настоящими Правилами. При приеме эксперт не проводит оценку представленных на займ документов;

8.3. Выезд на осмотр объекта залога.

Эксперт организации выезжает на осмотр объекта залога, сверяет данные по документам с фактическими данными объекта.

8.4. Проведение оценки стоимости объекта залога.

Эксперт организации рассчитывает стоимость объекта залога исходя из рыночной стоимости. Организация имеет право привлекать сторонние лицензированные организации для оценки стоимости объекта.

8.5. Проведение юридического анализа документов по объекту залога.

Эксперт организации вместе с руководством организации анализируют документы по объекту залога для принятия решения возможности выдачи займа.

8.6. Принятие решения по заявке и уведомление заявителя.

8.6.1. Эксперт организации в срок не позднее 2 рабочих дней со дня подтверждения решения уполномоченного лица организации может письменно или с помощью телефонной связи уведомить:

• в отношении которых принято положительное решение о выдаче займа с указанием срока прибытия для заключения Договора и договоров по обеспечению возврата займа;
• заявителей, которым отказано в предоставлении займа.

8.6.2. Заявитель обязан представить в организацию полный пакет документов для оформления и заключения договоров займа, поручительства в срок не позднее 5 дней со дня уведомления заявителю, в отношении которого принято положительное решение о выдаче займа.

8.6.3. Предоставление заявителем полного пакета документов в организацию по истечении срока, указанного в пп. 8.6.2 настоящего положения является основанием для отказа в заключении договоров займа, поручительства.

8.7. Подписание документов и выдача займа.

8.7.1. При наличии полного пакета документов организация и заемщик подписывают договоры займа. При подписании договора микрозайма организация предоставляет заемщику график платежей. Заемщик обязан подписать график платежей, в противном случае займ не предоставляется . После подписания договора займа организация и заемщик подписывают договор залога, после чего договор залога подается на регистрацию в Росреестр.

8.7.2. Эксперт организации в срок не позднее 3 рабочих дней со дня подписания договора займа готовит заявку на финансирование с приложением копии договора займа. Эксперт Организации утверждает заявку на финансирование у руководителя организации и направляет ее в бухгалтерию организации.

Займ предоставляется одним из следующих способов по выбору организации:

• Вся сумма займа предоставляется в течение 3-х дней после подписания договора займа и договора залога;
• Первая часть в течение 3-х дней после подписания договора займа, вторая часть в течение 3-х дней после регистрации договора залога в Росреестре. 

В случае безналичного расчета главный бухгалтер организации перечисляет денежные средства на расчетный счет заемщика. В случае наличного расчета денежные средства передаются заемщику в кассе.